耐震
耐震等級3（標準仕様）
全棟で許容応力度計算を行い、等級3で設計します。オプションではなく標準です。基礎はベタ基礎、接合部は金物工法で施工します。
山なみのように、
長く。
高槻の大工が、年に12棟だけ建てる木の家。
建てて終わりではなく、五十年先の姿から逆算してつくります。
本体価格1,780万円から／27坪・規格プランの場合
Concept
建てたあとの、五十年。
その時間ごと引き受ける。
家は、引き渡した日がいちばん新しく、そこから毎日すこしずつ古くなっていきます。私たちが見ているのは、新築の写真映えではなく、二十年後に建具がまだ滑るか、三十年後に床鳴りがしないか、という地味なところです。
だから年間の棟数を12棟までと決めました。着工から引き渡し、その後の点検まで、同じ大工がひとりの担当としてつきます。人を増やして棟数を伸ばすことより、顔を覚えてもらえる距離で仕事を続けるほうを選びました。
材料は、構造に国産の杉と桧、目に触れるところに無垢の板。断熱と耐震は数字で確かめられるところまでやり、そこから先はご家族の暮らし方に合わせて削ったり足したりします。
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年間の着工棟数
0棟まで
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耐震等級（標準仕様）
0等級
-
構造躯体の保証
0年
-
創業から
0年目
年間12棟という数は、担当の大工が着工から引き渡し後の点検まで同じ人でいられる上限として決めたものです。
この枠が埋まった場合は、着工時期をご相談させていただきます。
Plans
暮らしのかたち
私たちが得意としている6つの型です。ここを出発点に、敷地とご家族の暮らしに合わせて組み替えていきます。
PLAN 01
土間から始まる家
- 延床
- 28.6坪
- 本体価格
- 2,180万円〜
PLAN 02
台所を、家の真ん中に
- 延床
- 31.2坪
- 本体価格
- 2,380万円〜
PLAN 03
階段を、居場所にする
- 延床
- 29.5坪
- 本体価格
- 2,280万円〜
PLAN 04
寝室に、朝の光を
- 延床
- 32.0坪
- 本体価格
- 2,480万円〜
PLAN 05
木立に寄せて建てる
- 延床
- 34.6坪
- 本体価格
- 2,880万円〜
PLAN 06
小さく建てて、長く住む
- 延床
- 22.4坪
- 本体価格
- 1,780万円〜
※ 掲載しているのは当社の標準的なプラン例です。実在のお客様の住宅ではありません。
※ 本体価格に、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用は含まれていません。
Performance
数字で確かめられるところは、
数字で確かめる。
住み心地は感覚の話に見えて、断熱・耐震・気密は測れます。測れるものは全棟で測り、その結果をお渡ししています。
断熱
UA値 0.34 W/㎡K 以下（断熱等級6）
壁は高性能グラスウール105mm＋付加断熱、窓は樹脂サッシのトリプルガラス。冷暖房の効きだけでなく、部屋どうしの温度差を小さくすることを重視しています。
気密
C値 0.5 c㎡/㎡ 以下（全棟測定）
気密は施工の丁寧さがそのまま出る数字です。全棟で測定し、測定結果の用紙をお引き渡し時にお渡しします。数字が出なければやり直します。
| 断熱性能 | UA値 0.34以下／断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6 |
|---|---|
| 耐震性能 | 耐震等級3／許容応力度計算・ベタ基礎・金物工法 |
| 気密性能 | C値 0.5以下／全棟で気密測定を実施し結果をお渡し |
| 構造材 | 国産の杉・桧（柱120mm角）／集成材ではなく無垢材を使用 |
| 換気・空調 | 第一種熱交換換気／エアコン2台での全館運転を前提に設計 |
| 対応できる制度 | 長期優良住宅・ZEH・子育てグリーン住宅支援事業 |
| 保証と点検 | 構造躯体20年保証／点検は6ヶ月・1年・2年・5年・10年、以降2年ごと |
Flow
はじめての方の、進み方
最初のご相談から引き渡しまで、平均でおよそ14ヶ月かかります。急かすことはしません。
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STEP01
まず、話を聞かせてください
約90分・無料。土地がまだでも大丈夫です。今の家の不満から伺います。
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STEP02
敷地を見に行く
日当たり、風、近所の建ち方、道路づけ。ここで間取りの半分は決まります。
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STEP03
お金の順番を決める
土地・建物・外構・諸費用・家具まで含めた総額で、無理のない範囲を先に決めます。
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STEP04
プランとお見積り
平面図・立面図・概算見積り（税込・項目別）をお出しします。3回まで無料で描き直します。
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STEP05
ご契約・仕様を決める
床・建具・水まわりを実物のサンプルで決めていきます。回数はだいたい5〜7回。
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STEP06
着工・上棟・お引き渡し
工期は約5〜6ヶ月。担当大工が毎日現場にいます。いつ見に来ていただいても構いません。
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STEP07
住みはじめてから
6ヶ月・1年・2年・5年・10年、以降2年ごと。建てた大工がそのまま点検に伺います。
STEP01のご相談を予約する
ご相談は高槻の事務所のほか、オンライン（Zoom）でも承っています。
その場で契約をお願いすることはありません。
Price
費用のめやす
どこまで自由に決めるかで、価格は変わります。3つの進め方から選んでいただいています。
STANDARD PLAN
やまなみ BASE
8種類の規格プランから選ぶ。いちばん早く、いちばん安く建てられます。
1,780万円〜（税込）
27坪〜／設計〜引き渡し 約11ヶ月
- 間取りは規格プランのまま（水まわりの位置は変更不可）
- 床・建具・外壁は各3色から選択
- 断熱等級6・耐震等級3は標準で含みます
MOST CHOSEN
やまなみ SELECT
間取りは自由に、仕様は選択式で。迷う時間と費用のバランスが取りやすい進め方です。
2,280万円〜（税込）
30坪〜／設計〜引き渡し 約13ヶ月
- 間取りは敷地に合わせて一から作成
- 仕様は当社が選んだ範囲から選択（打合せ5〜7回）
- 造作の家具・棚を2箇所まで含みます
FULL ORDER
やまなみ ORDER
敷地の読み方から一緒に。変形地・傾斜地・古家の建て替えもこちらで承ります。
2,880万円〜（税込）
33坪〜／設計〜引き渡し 約16ヶ月
- 設計士が敷地調査から担当（打合せ回数の上限なし）
- 建具・家具・照明まで造作で対応
- 構造・断熱の仕様変更にも対応
- 本体価格に含まれないもの
- 付帯工事（給排水引込・仮設・照明器具など）／外構工事／地盤改良／登記・火災保険・ローン手数料などの諸費用。
目安として、本体価格の20〜25％をみておいてください。ご相談の2回目に、総額のシミュレーションをお出しします。
お知らせ
NEWS
FAQ
よくあるご質問
むしろ土地を買う前にご相談ください。同じ予算でも、敷地の向きや高低差で建物にかけられる金額が変わります。気になる土地があれば、契約前に一緒に見に行きます（高槻・茨木・島本・吹田・箕面の範囲であれば無料です）。
建物の本体価格に、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用として20〜25％を足した額が目安です。たとえばSELECTの30坪（本体2,280万円）なら、建物側の総額でおよそ2,750〜2,850万円。ここに土地代が加わります。2回目のご相談で、ご家族の状況に合わせた数字をお出しします。
着工から引き渡しまでが約5〜6ヶ月、最初のご相談から数えると平均14ヶ月ほどです。年間12棟という枠があるため、着工の時期はご相談させていただくことがあります。
いつでもどうぞ。担当の大工が毎日現場にいますので、その場で聞いていただけます。安全のため、ヘルメットだけ現場のものを使っていただきます。上棟の日はご家族で来られる方が多いです。
6ヶ月・1年・2年・5年・10年、その後は2年ごとに点検に伺います。担当した大工がそのまま来ますので、どこをどう作ったか分かった上で見ます。構造躯体は20年保証、防水は10年保証です。
建て替えは承っています。古家の解体、仮住まい、荷物の預け先までまとめてご相談ください。部分的なリフォームは、当社で建てた家と、点検でお付き合いのある家を優先させていただいています。
Company
会社案内・アクセス
名神高槻インターから車で6分。事務所の隣が作業場になっていて、刻んでいるところをそのまま見ていただけます。
- 社名
- 株式会社やまなみ建築工房
- 所在地
- 大阪府高槻市原3-14-8
- 電話
- 0120-000-000（9:00〜18:00）
- 営業時間・定休日
- 9:00〜18:00／水曜・第2第4木曜
- 創業
- 1978年（先代・山名誠一が大工として独立）
- 代表
- 山名 悠介
- 従業員
- 9名（うち大工5名・設計2名）
- 建設業許可
- 大阪府知事許可（般-00）第000000号
- 対応エリア
- 高槻市・茨木市・島本町・吹田市・箕面市（事務所から車で40分以内）
- アクセス
- 名神高槻ICから車で6分／JR高槻駅から車で15分
駐車場4台（無料）
Contact
まず、話を
聞かせてください
土地がまだでも、予算が固まっていなくても構いません。ご相談は約90分・無料で、その場で契約をお願いすることはありません。
お電話でのご相談
0120-000-0009:00〜18:00／水曜・第2第4木曜 定休
※ このサイトはデザインの見本です。掲載している電話番号・住所・許可番号はダミーで、実在の会社ではありません。